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西安多个自备锅炉小区供暖涨价,理由均为天然气价格上涨
作者:admin    发布日期:2019/11/11     关注次数:     二维码分享
    供暖将至,西安多个自备锅炉供暖小区接连传出涨价声,涨幅从几毛钱到几元钱不等,涨价理由均是天然气价格上涨。

    但事实上,每立方米天然气仅仅涨了9分钱,这种程度的涨幅对供暖价格到底能产生多大影响?



西安自备锅炉小区供暖


    多个自备锅炉小区不同幅度涨价

    天然气涨价成了“背锅侠”

    走访:兰泰花园小区

    发现:每平方米涨价1.45元,业主们意见大

    位于长安南路的兰泰花园小区是一个约20年的老旧小区,有业主反映,今冬供暖价格从每平方米5.8元要涨到7.25元,小区住户一时无法接受。

    10日上午,华商报记者在该小区看到,大门口就张贴着物业关于锅炉房暖气涨价的通告、物业的情况说明以及业主代表的大幅书面回复。通告中说,2018年供暖成本分摊下来为每平方米6.8元/月,按去年每平方米5.8元/月的价格算下来亏损了20余万元。今年天然气价格上调,再加上3%的利润,供暖价调为每平方米7.25元/月。通告还附有去年采暖费用结算表及单据。

    物业办表示,去年小区锅炉被列入环保强制改造名单,因小区无大修基金,摸底调查时部分业主不同意出资,zui后决定由第三方投资运营。锅炉总投资费用为198万元,由第三方投资十年收回成本。运营一年后第三方提出亏损20万元,今年不再承担亏损,如果不能足额收取费用的话将不再提供服务。11月8日,物业办就供暖与否的问题,征求全体业主意见。

    物业办通告旁有份业主代表张贴的告邻居书,质疑“天然气只涨9分钱,暖气费为何要上涨1.45元?调整价格前业主知情吗?经过2/3业主同意了吗?”

    供热单位可以任性涨价吗?

    自备锅炉供热价由市场决定

    但涨价幅度应与业主协商

    目前西安有大量的小区自备锅炉供暖,但涨价的只是少部分。

    据了解,几乎所有的自备锅炉供暖小区,业主均自觉比价市政集中供暖,要求小区供暖和市政供暖同价同质。

    “这是一个过高的要求。”西安一家热力公司工作人员分析说,市政集中供热更多的体现了公益性。而近年来热力公司环保改造投入巨大,天然气锅炉采暖成本也较高,政府对服务要求也越来越高,供暖价格却一直没调整,热力公司都是硬扛下来的。作为给某个小区供暖的民营小公司,如果不赚钱肯定不会干的,投资锅炉肯定要回收成本并赢利,这是资本逐利的表现。

    该热力公司人员建议,小区在选择第三方供热公司时谨慎一些,业主们可以请专业人员核算供暖成本,协商出一个双方都能接受的、相对合理的价格。

    有物业人员表示,自备锅炉供暖价格虽然是由市场决定的,但也不能“任性”涨价。根据2016年西安市物价局《关于做好自备锅炉供热价格协商公示工作的通知》(市物发[2016]117号)文件,居民小区自备锅炉供热价格属市场调节价,由供热单位与小区业主在成本核算的基础上协商确定。供热单位应将拟定的供热价格方案与业委会(或有相同职能的其他社会组织)进行充分协商沟通,形成一致意见。没有业委会的居民小区,供热单位可以采取入户、问卷等方式征求业主(用热人)的意见,并征得三分之二以上业主(用热人)同意、签字。如果供热单位与业主(用热人)难以协商一致时,应由街道办事处或乡镇人民政府协调解决。

    文章来源于华商报
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